一、項目名稱：博鰲鎮寶蓮城小區物業管理服務項目.

二、項目編號：ZHUFU-2023-01

三、公告性質：其他

四、企業類別：其它

五、項目所在地區：瓊海

六、詳細內容:

 受瓊海市博鰲鎮寶蓮城小區（第一屆）業主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，?？谥９こ添椖孔稍兎沼邢薰?/span>（以下簡稱“代理機構”）擬對博鰲鎮寶蓮城小區物業管理服務項目（項目編號：ZHUFU-2023-01）所需的服務組織公開招標工作，茲歡迎符合本次招標要求的投標人進行密封投標，有關事項如下： 

一、項目概況與招標范圍

1.項目名稱： 博鰲鎮寶蓮城小區物業管理服務項目

2.數量及分包：采用全承包方式（除單次單項設備維修費用超過5萬元以上的）（詳見《用戶需求書》

3.簡要技術要求或項目基本概況：博鰲鎮寶蓮城小區物業管理服務項目，其他詳見《用戶需求書》。

4.本次招標內容為：本項目總用地面積約179050 ㎡,總建筑面積約166882㎡。（其中一期：58782.15㎡，二期：74980.78㎡）其中（項目容積率0.71%，綠化率約為66.4%，綠化面積約為119881㎡）。

5.合同期限為五年（即自正式進入接管之日起至屆滿共計“3+2”年）：合同期內，第3年期滿考評合格后，則第二個階段的2年合同服務期自動生效；考評不合格的合同解除；以此類推。合同期滿后，根據業主意見另行決定是否續簽。

6.本次約定“3+2”物業服務模式，前置條件是基于新的物業公司接手博鰲寶蓮城小區的物業服務后，需承擔小區前物業公司遺留未維修的設施設備，包括一期泳池、電梯、消防設施設備、內湖水循環設備，安防、技防系統等其它設施設備維修并達到可以安全、正常使用和運行，符合國家相應規范標準。提交詳細的維修計劃方案書及維修時間表，詳見附件一。

二、投標人資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供三證合一營業執照副本復印件加蓋公章）； 

2.投標人必須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2021年度經會計事務所審計的財務報告或距投標文件遞交截止時間前六個月內任意連續三個月的財務報表復印件加蓋公章）；

3.投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【投標人須提供2022年1月至今連續3個月的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明，企業注冊時間不足的，按企業注冊時間實際繳納提供證明（證明材料復印件加蓋投標人公章）】；

4.投標人需提供參加本次投標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明函并加蓋投標人公章；

5.投標人必須為未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)的“重大稅收違法失信主體”、及中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失信被執行人”的投標人（提供查詢結果截圖并加蓋公章，查詢時間：報名后、投標文件遞交截止時間前）；

6.本項目不接受聯合體投標；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加本項目投標。（投標人需出具承諾函并加蓋投標人公章）；

8.符合法律、行政法規規定及招標文件要求的其他條件。

三、招標文件的獲取

1.招標文件報名及報名地址：

報名時間：2023年02月 01日至2023年02月07日，每天上午8:30至11:30時，下午14:30至17:00時（北京時間），節假日除外。

在?？谥９こ添椖孔稍兎沼邢薰緢竺徺I文件,地址：海南省?？谑忻捞m區海甸島二東路水岸聽濤5棟2307室報名，報名時請攜帶以下資料：法定代表人授權書原件、被授權人身份證復印件加蓋公章及原件、企業營業執照副本復印件加蓋公章。若潛在投標人在領取文件時未能提供上述有效證件，代理機構有權拒絕向其出售招標文件。

2. 文件售價：人民幣伍佰元整（500元/份，文件售后概不退）。

四、投標文件的遞交

1.投標截止時間：所有投標文件應于2023年02月21日上午09：30時前遞交至?？谑忻捞m區藍天路51號京航大酒店5樓海南招協招標采購交易平臺開標室2，遲到的投標文件將被視為無效投標文件拒絕接收。

2.開標時間及地點：茲定于2023年02月21日上午09：30時在?？谑忻捞m區藍天路51號京航大酒店5樓海南招協招標采購交易平臺開標室2組織開標，屆時請投標人派授權代表出席開標儀式。

五、發布公告的媒介

本次招標公告在：http://www.dirrga.com/海南省招標投標協會網上發布。

六、聯系方式

招  標  人： 瓊海市博鰲鎮寶蓮城小區（第一屆）業主委員會

招標聯系人： 馬正芝  

聯 系 電  話：18353962888   

代理機構名稱：?？谥９こ添椖孔稍兎沼邢薰?/span>

項 目 聯 系 人：張輝龍

聯 系 電  話：13876685174

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